Cara Hitung ROI Bisnis Lapangan Olahraga: Kapan Balik Modal?

Sebelum memutuskan investasi, sangat penting untuk menghitung Return on Investment (ROI) agar Anda tahu kapan modal bisa kembali dan berapa keuntungan yang bisa diharapkan.

Rumus Dasar ROI

ROI = (Pendapatan Bersih Tahunan / Total Investasi) × 100%

Contoh Kalkulasi Lapangan Futsal

• Total investasi: Rp 400 juta
• Harga sewa: Rp 120.000/jam
• Rata-rata booking: 10 jam/hari
• Pendapatan kotor: Rp 1,2 juta/hari × 30 = Rp 36 juta/bulan
• Biaya operasional (listrik, gaji, perawatan): ~Rp 8 juta/bulan
• Pendapatan bersih: ~Rp 28 juta/bulan = Rp 336 juta/tahun
• ROI: 84% per tahun → Balik modal ~14 bulan

💡 Angka ini bisa lebih cepat jika lokasi strategis atau Anda menambahkan pendapatan dari kantin, locker rental, coaching, dan membership.

Faktor yang Mempengaruhi ROI

• Lokasi lapangan (dekat permukiman, kampus, kantor)
• Harga sewa yang kompetitif
• Kualitas fasilitas pendukung
• Strategi pemasaran (media sosial, partnership komunitas)
• Jam operasional (extended hours = lebih banyak slot)